Pershagen

Vad är ett pantbrev?
Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för lån, till exempel en fastighet.

Pantbrevet är enkelt förklarat bankens säkerhet. Vilket kan jämföras med att lämna ett smycke i pant hos en pantbank. Du lämnar då in smycket fysiskt till pantbanken, som behåller den som säkerhet för pengarna du lånar. Men en bank kan inte fysiskt ta en del av en fastighet och där kommer pantbrevet in i bilden.

Historiskt sett var pantbreven fysiska dokument som lämnades in till banken. Numera är de elektroniska och ingenting en vanlig kund ser något av.

Om låntagaren inte kan betala sitt lån och fastigheten måste säljas, kommer den som har pantbrevet att få pengar i första hand. En inteckning i form av ett pantbrev är därför en säkerhet för banken eller utlånaren.

När en fastighet byter ägare, löser den gamla ägaren sina eventuella lån, får tillbaka sina pantbrev och överlämnar dessa till den nya ägaren som använder dem för sina lån. När man skall ta ett lån och det redan finns obelånade pantbrev som täcker lånebehovet behövs inget nytt pantbrev.

Det är Lantmäteriet som ansvarar för den svenska pantbrevs- och inteckningsverksamheten.
Läs mer om pantbrev på Lantmäteriets hemsida.